Сообщений в теме: 14

[Dyka]

Добрый день!

 

Обязательство по займу между организацией (заемщик) и физлицом (кредитор) обеспечено залогом недвижимости. Залогодержатель (он же кредитор) умер. Займ не оплачен. Понятно, что права требования по займу перейдут наследникам. А что будет с залогом? Прекратится или как-то перейдет наследникам?

Сообщение отредактировал Dyka: 12 March 2015 - 16:18

[greeny12]

Dyka сказал(а) 12 Мар 2015 - 08:24:

Добрый день!

 

Обязательство по займу между организацией (заемщик) и физлицом (кредитор) обеспечено залогом недвижимости. Залогодержатель (он же кредитор) умер. Понятно, что права по займу перейдут наследникам. А что будет с залогом? Прекратится или как-то перейдет наследникам?

Залогодатель представляет копию свидетельства о смерти залогодержателя в ЕГРП вместе со своим заявлением, содержание которого хорошо известно Ludmila.

[Dyka]

greeny12 сказал(а) 12 Мар 2015 - 09:03:

 

Dyka сказал(а) 12 Мар 2015 - 08:24:

Добрый день!

 

Обязательство по займу между организацией (заемщик) и физлицом (кредитор) обеспечено залогом недвижимости. Залогодержатель (он же кредитор) умер. Понятно, что права по займу перейдут наследникам. А что будет с залогом? Прекратится или как-то перейдет наследникам?

Залогодатель представляет копию свидетельства о смерти залогодержателя в ЕГРП вместе со своим заявлением, содержание которого хорошо известно Ludmila.

 

Может так оно и есть, но я не нашел ссылок на какие-либо НПА или судебную практику по этому вопросу.

[Святослав]

Песочница.

[veverica]

Dyka сказал(а) 12 Мар 2015 - 10:12:

я не нашел ссылок на какие-либо НПА или судебную практику по этому вопросу

как?

 

Святослав сказал(а) 12 Мар 2015 - 10:51:

Песочница.

и кошки

[Dyka]

Почему вы думаете, что залог прекращается? На каком основновании. Я как раз думаю, что не прекращается.

[veverica]

greeny12 сказал(а) 12 Мар 2015 - 09:03:

Залогодатель представляет копию свидетельства о смерти залогодержателя в ЕГРП вместе со своим заявлением, содержание которого хорошо известно Ludmila.

 

Святослав сказал(а) 12 Мар 2015 - 10:51:

Песочница.

 

veverica сказал(а) 12 Мар 2015 - 12:10:

и кошки

что в процитированном позволяет задавать вопрос о том, почему кто-то думает

 

Dyka сказал(а) 12 Мар 2015 - 13:12:

что залог прекращается?

на каком, в самом деле, основании? а Вы закон так же читаете, простите?

[Dyka]

Шарады какието.

 

>>>Залогодатель представляет копию свидетельства о смерти залогодержателя в ЕГРП вместе со своим заявлением, содержание которого хорошо известно Ludmila.

 

Что же это за заявление?

[greeny12]

Dyka сказал(а) 12 Мар 2015 - 14:10:

Шарады какието.

 

>>>Залогодатель представляет копию свидетельства о смерти залогодержателя в ЕГРП вместе со своим заявлением, содержание которого хорошо известно Ludmila.

 

Что же это за заявление?

 

 

Прошу погасить регистрационную запись об ипотеке в связи с исполнением обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме новому кредитору - универсальному правопреемнику залогодержателя, права которого подтверждаются свидетельством о праве на наследство.

 

Приложение.      Копия свидетельства о смерти залогодержателя,

Копия свидетельства о праве на наследство,

Документы о полном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства.

[Ludmila]

Я понимаю, что Вы не читаете сообщения:

 

Dyka сказал(а) 12 Мар 2015 - 08:24:

Займ не оплачен.

 

greeny12 сказал(а) 12 Мар 2015 - 15:08:

Прошу погасить регистрационную запись об ипотеке в связи с исполнением обеспеченного ипотекой обязательства

Или это предложение фальсифицировать документы?

Но хотя бы законы читайте:

 

Статья 25 закона об ипотеке:

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Т.е. одностороннее погашение записи об ипотеке на основании заявления одного только залогодателя невозможно. Даже если он последует Вашему совету и фальсифицирует документы. Только не надо сейчас фантазировать, что два физика удостоверили права закладной и что эта закладная каким-то образом оказалась у залогодателя, при этом с чудом появившейся там отметкой об исполнении обязательства. Из условий задачи ничего подобного не следует.

 

 

 

 

Исправила опечатку.

Сообщение отредактировал Ludmila: 12 March 2015 - 21:32

[greeny12]

Ludmila сказал(а) 12 Мар 2015 - 15:28:

Я понимаю, что Вы не читаете сообщения:

Исправила опечатку.

 

Отсутствие проф. созидания, воображения и т.п. хуже отсутствия даже чувства юмора .... Ничего личного...))) посмотрите правила Росреестра, там есть инструкция имено на этот случай

Сообщение отредактировал greeny12: 13 March 2015 - 09:08

[Dyka]

Я так и не понял...этот вопрос элементарный или все таки нет?

 

Пока думаю так:

 

Наследник получает свидетельство на право требования суммы займа и заемщик с наследником идет в Россреестр подавать заявление на изменение записи о залоге?

Сообщение отредактировал Dyka: 13 March 2015 - 12:26

[Ludmila]

Dyka сказал(а) 13 Мар 2015 - 06:24:

этот вопрос элементарный

Конечно.

 

Dyka сказал(а) 13 Мар 2015 - 06:24:

Наследник получает свидетельство на право требования суммы займа

Что это за свидетельство?

[Dyka]

Ludmila сказал(а) 13 Мар 2015 - 06:36:

Dyka сказал(а) 13 Мар 2015 - 06:24:

Наследник получает свидетельство на право требования суммы займа

Что это за свидетельство?

 

 

Документ, которым нотариус зафиксирует за наследником право требования займа.

[Ludmila]

Dyka сказал(а) 13 Мар 2015 - 07:00:

Документ, которым нотариус зафиксирует за наследником право требования займа.

Если получите такой документ (не свидетельство о праве на наследство, а именно то, что Вы сказали), вывесьте его в теме, замазав ФИО и адреса. Мы все посмеёмся.