*OK*

'Sadovayn' сказал(а) 07 Ноя 2012 - 18:44:

Ваш вывод - кто крышу балкона должен чистить от снега, ТСЖ или собственник? Крыша балкона является общим имуществом или частной собственностью?

А мне не интересно это.
Мне интересна аргументация сторон в споре.
Если бы я была на месте вашего оппонента в суде, я бы ссылалась на отсутствие оснований для ваших утверждений.

А если бы случилось такое несчастье, и я была судьей, который вынужден вот такой спор рассматривать, я бы, при вынесении решения, исходила из легитимности самого существования крыши и, как следствие, прикинула бы, как стороны отнесутся к её демонтажу. Ну если установлено неправомерно, в проектной документации её нет, так строить не должны были, или вообще собственник самовольно установил, я же этого не знаю, но чистить крышу не удобно, безопасности внизу проходящих - угрожает. Что с ней делать? Правильно, демонтировать. Как к этому отнесётся управляющая организация? Ей пофик. Нет крыши - нет проблем. А собственник квартиры, который под крышей на балконе гуляет, как отнесётся к её демонтажу? Воот... Скорее всего плохо он к этому отнесется. Вот исходя из этого и принимала бы решение. Так что пусть чистит сам.

Ликбез вдогонку:



Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями) <*> и пунктом 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.99 N 1289 <**>, и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

И всё.

Больше ни для кого они не обязательны.

Правильно ли это?

Конечно, правильно. Потому что вот:

Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ

"О техническом регулировании"

Статья 4. Законодательство Российской Федерации о техническом регулировании

3. Федеральные органы исполнительной власти вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера, за исключением случаев, установленных статьями 5 и 9.1 настоящего Федерального закона.



Вот такие осмысленные и социально ориентированные решения федерального законодателя.

Всем привет . Мы живём в социальном государстве.