Naivny

Спасибо за столь полный ответ. По налогам вот только не совсем понятно.
Если мы считаем объекты мены равноценными, готовы указать одинаковую рыночную стоимость (хоть ПИБовская будет разная), и доплаты не будет, то тогда ведь остутствует налогооблагаемая база, ведь никто не обогащается, сторноны как бы остаются при своем. Следовательно, и налогов платить будет не нужно, я правильно понимаю?

В поиске смотрел. Но так и не понятно, к чему гуру пришли.
Например, в ветке http://forum.yurclub...ic=156275&st=20
цитируется ПИСЬМО от 21 февраля 2000 г. N 04-04-06 МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
В случаях, когда названные предметы мены (акции и квартира) признаются равноценными, физическими лицами каких-либо денежных средств на приобретение жилого дома, квартиры или дачи не направляется, следовательно, нет объекта налогообложения.

С чем я полностью согласен. Но какова практика?

Если есть исполнительный лист - идите к приставу и просите возбудить ИП. Оснований для отказа в таком возбуждении я не вижу: надо же истребовать недвижимость...

Попробуем. По объяснениям истца - ИЛ в службе судебных приставов не приняли, сославшись, что им по нему нечего исполнять, т.к. нет конкретных действий: вселить/выселить и т.п. Но в таком случае, они по идее должны выдать соответствующую бумагу об отказе в возбуждении ИП. Или, если они не понимают как им "истребовать недвижку" - пусть обращаются к судье за разъяснением. Am I right?
Что в этом смысле я, как ответчик, могу предпринять? Я же не могу вместо истца к приставам идти. Истец вообще порывался мне передать свой исполнительный лист, чем поверг в шок судью.

Кстати, нашел еще схожий топик Мировое соглашение до возбуждения исп. произв-ва.
Странные у нас законы! Неужели, чтобы сторонам примириться (пусть и поздновато), нужно обязательно окончательно поссориться (инициировать принудительное исполнение). Было бы идеально - сдать ИЛ судье и утвердить у него МС без всяких страшных дядек в черной форме.

UPD Судья объявил: МС на стадии исполнения решения. Приставов беспокоить не будем. Двигаемся к развязке, надеюсь.

Ситуация аналогичная. Решение об истребовании недвижимости и признании ПС за ответчиком вынесено. Выдан ИЛ. Никаких требований по вселению/выселению ни в иске, ни, соответственно, в резолютивке решения и ИЛ - нет. Приставы исполнительное производство на основании такого ИЛ возбуждать отказались (иск о признании не предполагает принудительного исполнения). ИЛ на руках у истца, ПС зарегистрировать в УФРС не может, т.к. нет полного пакета документов (техпаспорта). Свежая выписка из ЕГРП гласит, что ПС на объект - все еще у ответчика. Таким образом решение не исполнено. Стороны договорились, что взамен одного объекта, выигранного по суду, ответчиком будет предоставлен другой (к обоюдной выгоде). Обратились с мировым в суд. Судья настаивает, что для утверждения мирового соглашения на данной стадии должно быть возбуждено исполнительное производство. Что, вероятнее всего, невозможно в данном случае.

На днях - новое слушание, как действовать? Есть какие-то законодательно-процессуальные зацепки, чтобы убедить судью не доводить дело до крайности, чтобы все равно решить его миром, или забыть про мировое, и готовиться к мене? Арбитражная практика на этот счет тоже неоднозначная (см. цитату), а в ГПК процесс заключения МС вообще никак не регламентирован.

http://www.yurclub.r.../article77.html

иногда возникают сложности с утверждением заключенного мирового соглашения, если до момента обращения взыскателя и должника с заявлением о заключении мирового соглашения исполнительное производство не возбуждалось.
При таковых обстоятельствах некоторые суды, занимают позицию, согласно которой утверждение мирового соглашения возможно только, если в установленном порядке возбуждено исполнительное производство. Логика такого позиции основывается на том, что стадия рассмотрения дела завершилась, а стадия исполнения решения суда еще не началась.
С обоснованностью подобной позиции сложно согласиться, поскольку согласно дословной текстовой формулировке АПК РФ заключение мирового соглашения допускается: «…на стадии исполнения решения суда…». В соответствии с действующим законодательством, стадия исполнения решения суда начинается после вынесения решения арбитражного суда и вступления его в силу, при этом исполнение решение суда может осуществляться: добровольно должником, путем самостоятельных действий взыскателя

Вы бы уж определились - либо юристов слушать, либо нотаров, телевизор и бабок на лавочке у подъезда...

Определился. Проконсультировался у юриста, который мне сказал, что в случае ППФ уведомление сособственника не прокатит. Не примут документы в нашем питерском ФРС. Правда, абсолютно не понятно на каком основании откажут регистрировать, но такова практика. А вот если через нотариат - то им поблажки при регистрации делают, в этом случае и уведомление проканает. Но мне этот вариант по деньгам не потянуть. Просто руки опускаются...
Кто-нибудь из местных юристов может подтвердить информацию?


Сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса

2. Если возмездный договор отчуждения одним из участников доли в праве удостоверен нотариально, то нотариус должен удостовериться в соблюдении права преимущественной покупки доли. Доказательством могут служить: заявления от других сособственников об отказе от права преимущественной покупки, свидетельства нотариальной конторы о передаче извещения продавца о продаже доли сособственникам, если с момента извещения всех сособственников до удостоверения договора прошло более месяца. Если право преимущественной покупки при возмездном отчуждении соблюдено, то рекомендуется представить в учреждение юстиции нотариально удостоверенные копии доказательств, чтобы регистратор не истребовал согласия других сособственников на регистрацию.

3. В случае отчуждения доли в праве на основании возмездной сделки, заключенной в простой письменной форме, к заявлению о государственной регистрации договора и права должны прилагаться письменные согласия со стороны остальных сособственников. Согласия со стороны граждан могут быть подписаны ими лично или их представителями (лучше по нотариальной доверенности) непосредственно в учреждении юстиции либо нотариально засвидетельствованы.

как у Вас возникла ситуация, в которой сособственником доли остался муниципалитет?

Ситуация такая. Изначально было 2 семьи. У одних - 1 комната, у других - 2. Последние приватизировали их и продали 2 покупателям (я один из них).

Все-таки смущает эта фраза:

Основным эквивалентом мены является стоимость меняемого имущества. Кто производит оценку? Согласно Федеральному закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ (в редакции Федеральных законов от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ, от 21 марта 2002 г. N 31-ФЗ, от 14 ноября 2002 г. N 143-ФЗ, от 10 января 2003 г. N 15-ФЗ, от 27 февраля 2003 г. N 29-ФЗ), лицензированный оценщик, зарегистрированный соответствующим образом, имеет право оценить рыночную стоимость имущества на текущую дату и выдать отчет (акт оценки), в котором будет указана цена такого имущества.

Реально что ли нужно каких-то оценщиков вызывать, чтобы сомнений не было, что объекты равноценные, а нет - так доплата? Нотар сказал, что рыночную цену мы можем назначить сами, так же как и при ДКП.

И как все-таки лучше поступить с уведомлением?