Сообщений в теме: 6

[odysseus]

уж не знаю на счет предыдущего, но вот это

или же оформление сделки у нотариуса даёт достаточную гарантию безопасности?

уж точно нет

[Levap]

не связываться с объектами, находящимися в собственности менее трёх лет

Срок ИД начинает течь с момента когда лицо узнало о нарушении своего права. Так что данное правило условно обезопасит.

оформлять покупку только у нотариуса

Солидарен с odysseus. Максимум, что он сделает - закажет выписку из ЕГРП. Это вы самостоятельно сделать сможете.

через договор купли-продажи без занижения фактической стоимости

Разумно, однако будет ли у продавца что-либо за душой - неизвестно.

При проверке продавца, а точнее объекта, узнаю сколько было собственников, какие сделки были. Недавно обратилась семья с целью проверки продавца и объекта. Надо сказать, цена квартиры была процентов на 25 дешевле рыночной стоимости. Изначально выяснил, что за 6 месяцев сменилось три собственника. Впоследствии установил, что за квартиру идут тяжбы.
Так что в данном деле любая информация полезна.

Сообщение отредактировал Levap: 30 August 2013 - 10:38

[Изяслав]

При проверке продавца, а точнее объекта, узнаю сколько было собственников, какие сделки были.

и всё?

[Sergej259]

KtulH, Удостоверение у нотариуса сделки купли-продажи не даете никаких гарантий, так как нотариус формально проверяет "чистоту" сделки, то есть наличие дееспособности граждан, принадлежность правоустанавливающих документов. Что касается выписки из ЕГРП. Не всегда есть сведения в ЕГРП об объекте недвижимости, так как право собственности у продавца могло возникнуть до 1998г., то есть до обязательной государственной регистрации прав.

[Ludmila]

Sergej259, уже спрашивала Вас, спрошу ещё раз: зачем Вы консультируете по вопросам, в которых НИЧЕГО не понимаете?

[Levap]

и всё?

Не позиционируем свои услуги как "проверка чистоты", а лишь оформляем документальную сторону. Все иные действия моя личная инициатива. Буду рад если пнете меня в направлении в котором можно еще поработать дабы поднять "чистоту".