Сообщений в теме: 3

[rabotnica]

Добрый день!

 

Сдали документы на регистрацию.

В договоре дарения была указана информация о местоположении объектов (домик и зу), однако не были указаны площадь, категория земли, разрешенное использование, кадастровый номер (по зу), площадь, этажность, литеры (по домику).

 

Регистратор приостановил регистрационные действия и указал, что описание объекта должно быть произведено с соблюдением требований ведения ЕГРП (Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 г. №219.

Так как это не сделано, то по мнению регистратора, договор "противоречит нормам действующего законодательства".

 

Сами конечно виноваты, что не указали все характеристики, но тем не менее, в договоре было указано достаточно данных для идентификации объектов и соотнесения их с данными ЕГРП.

 

Прошу поделиться опытом, были ли у вас подобные приостановки регистрации и насколько они правомерны?

 

Также прошу подсказать, что указывать в договоре по поводу этажности домика ?

- в свидетельстве про этажность ничего нет,

- в Справочной информация по объектам недвижимости в режиме online на сайте Росреестр указано: "этажность здания -, этаж 0"

- по факту дом с мансардой, что отражено в техпаспорте

Пока указала в договоре, что описание объектов приведено в соответствии со свидетельством

 

[registrm]

Это правомерная приостановка. Переподписать договор, внеся все требуемые данные. Этажность можно взять из кадастрового паспорта. Кадастровые номера и земли, и дома должны быть указаны обязательно! Подаете как дополнительные документы. С распиской подходите к регистратору и просите пойти навстречу - зарегистрировать ранее срока приостановки. Многие регистраторы соглашаются.

А пример договора, конечно же, брали из интернета?! Молодцы!

[rabotnica]

Это правомерная приостановка. Переподписать договор, внеся все требуемые данные. Этажность можно взять из кадастрового паспорта. Кадастровые номера и земли, и дома должны быть указаны обязательно! Подаете как дополнительные документы. С распиской подходите к регистратору и просите пойти навстречу - зарегистрировать ранее срока приостановки. Многие регистраторы соглашаются.

А пример договора, конечно же, брали из интернета?! Молодцы!

Спасибо!

Согласна, конечно нужно указывать как можно более полную информацию. 

В данном случае я полагаю, что не обоснован вывод регистратора о том, что объект должен быть описан в соответствии с правилами ведения ЕГРП.

Нет правовой нормы, где бы это было указано. Вывод регистратора основан на толковании.

Другое дело, что может быть так уже сложилась практика, этого я не знаю. Но с нормативной точки зрения не вижу указания закона описывать объект по требованиям правил ведения ЕГРП.

 

Например, если мы просто указываем кадастровый номер - в этом случае регистратору понятно о каком объекте идет речь.

 

К слову, у нас не было сейчас возможности списать данные из кадастрового паспорта  по поводу этажности - мы сейчас указали все остальные данные, кадастровый номер, а также то, что описание приведено в соответствии с данными свидетельства о государственной регистрации права.

[Stoner]

Это правомерная приостановка.

вы это несерьезно...

 

Кадастровые номера и земли, и дома должны быть указаны обязательно

да они там и указаны, если верить тому, что в уведомлению приостановке написано

а дальше госрегистратор тупо лезет самостоятельно в ГКН и сносит оттуда данные в ЕГРП, поскольку сведения госкадастра являются одновременно сведениями первого подраздела ЕГРП

а по таким непонятно откуда взятым основаниям приостанавливать - это беспредел какой-то