registrm

Поспорю, в отношении прав на недвижимое имущество на территории РФ применяются законы РФ - ст. 2 ГК РФ. Поэтому опека обязательна.

Договор займа никогда и не надо было регистрировать. Регистрируется договор залога недвижимости, если недвижимость выступает обеспечением исполнения обязательств. А договор займа в этом случае идет как подтверждение возникающих обязательств. Надо смотреть по тексту договора.

Это правомерная приостановка. Переподписать договор, внеся все требуемые данные. Этажность можно взять из кадастрового паспорта. Кадастровые номера и земли, и дома должны быть указаны обязательно! Подаете как дополнительные документы. С распиской подходите к регистратору и просите пойти навстречу - зарегистрировать ранее срока приостановки. Многие регистраторы соглашаются.

А пример договора, конечно же, брали из интернета?! Молодцы!