Кукарача

Был заявлен иск к 2 соответчикам (виндикация ЗУ к 1-пользователю и 2-собственнику).

К первому требования удовлетворены, в решении проанализированы доказательства, представлены вторым соответчиком, но по требованиям ко второму решение не принято. Подано заявление о принятии дополнительного решения. И тут я узнаю, что судья в отпуске по беременности и родам.

Согласно ч.3 ст. 178 и ч.3 ст.167 АПК решение принимается судьей, участвующим в судебном заседании. На настоящий момент дело передано другой судье, вынесено определение о назначении судебного.

Даже если доп. решение и будет вынесено новым судьей, то при обжаловании вряд ли оно устоит.

Не понятно как сложится дальше, но по моим рассуждениям получается в АПК на такой случай пробел и, возможно, выход один – апелляция?

Рассмотрите вариант мирового, предложите сумму отступного и расстаньтесь по соглашению сторон, чтобы у него не было претензий к вам.

В Вашем случае крыша над пристройкой - общее имущество. Но я бы не советовал бы вам заморачиваться и спорить с остальными собственниками квартир и отремонтировать ее за свой счет, поскольку если встанут вопросы обратного порядка о ремонте той же крыши дома или коммуникаций под домом, то с Вас так же собственники квартир будут тянуть деньги за их ремонт. А в вашем случае проще договориться, что вы за свой счет будете ремонтировать крышу над пристройкой и коммуникации под ней и все проблемы решаться сами собой. Для надежности рекомендую это решение оформить протоколом собрания собственников помещений МКЖД.

У меня ситуация схожая. Возможно тоже придется заниматься такой проблемой.

Дом строился на паи членов ЖСК еще в 1960-х годах. Впоследствии на придомовом ЗУ собственниками квартир были построены сараи. На кадастровый учет ЗУ не поставлен, соответственно никаких прав у собственников квартир дома на сараи нет.
Моя логика решения вопроса:
1. найти документ о предоставлении ЗУ под строительство дома, размежевать участок, поставить его на кадастр и зарегистрировать за ЖСК ПС на землю.
2. собственникам квартир на общем собрании принять решение о разделе части ЗУ между собственниками квартир на части под гаражи. Зарегистрировать ПС на новые ЗУ с новым разрешенным использованием.
3. также на собрании собственников принять решение о передаче собственникам квартир вновь сформированных участков.

Коллеги, необходимы ваши комментарии!

Сделайте проще. Ведь помещение подвала - общедолевая собственность, поэтому "владельцы" ячеек и уж тем более УК, которая вообще не имеет отношения к собственности дома, не имеют права требования подвальные конструкции индивидуального пользования, т.к. это индивидуальное пользование ничем официально, вероятно, не закреплено. Соберите собрание и на собрании собственников помещений дома закрепите каждую ячейку за конретным лицом. либо определите иной порядок пользования всем подвальным помещением. С позицией большинства собственников, закрепленной пртоколом собрания спорить будет очень трудно.

Посмотрите этот сайт http://mould-expert.narod.ru. Там как раз то, что Вам необходимо.