Доброго времени суток. Сразу делу. Как бывает, пропустили срок подачи заявления на установление требования кредитора. Требование: признание права собственности на ЗУ, есть решение суда общей юрисдикции. Можно ли оформить договор цессии с 3-м лицом (которое не было уведомлено о банкротстве)? и нужно ли такой договор регистрировать? Может, у кого-то еще варианты найдутся? Пропустили срок - 1 неделя. Заранее спасибо
Добрый день. Я Кирилл Горин, арбитражный управляющий и юрист по банкротству физических лиц.
То, что вы описываете, вообще не похоже на классическое «реестровое» денежное требование. Признание права собственности на земельный участок – это не долг, а вопрос статуса имущества. Такие требования обычно заявляются не как включение в реестр кредиторов, а как требования об исключении имущества из конкурсной массы или о признании права за вами в рамках дела о банкротстве. На них двухмесячный срок по реестру в чистом виде не распространяется. Поэтому в первую очередь я бы на вашем месте разобрался не с цессией, а с тем, правильно ли выбрана вообще конструкция: вы здесь не кредитор, а потенциальный собственник, который просит суд не считать участок имуществом должника.
Теперь про вашу идею с цессией. Договор уступки права требования сам по себе срок не «обнуляет». Новый кредитор заходит в процедуру ровно в тех же правовых туфлях, что и старый: с тем же объёмом прав и тем же фактом пропуска срока. Арбитражный суд прекрасно понимает, что должник в банкротстве, публикации были, и аргумент «третье лицо не было уведомлено о банкротстве» в такой конструкции выглядит натянуто. Цессия здесь не воскресит пропущенный срок и не превратит зареестровое или спорное требование в реестровое.
Регистрации сама по себе уступка прав требования к должнику в виде обычного договора между физлицами не требует, если право, которое уступается, не подлежит госрегистрации (например, ипотека, доля в праве собственности и т.п.). Но, повторюсь, ключевая проблема не в регистрации, а в том, что через цессию вы не решаете вопрос с пропуском срока, только создаёте ещё один слой сложности.
С учётом того, что срок вы пропустили всего на неделю, разумнее подать заявление сейчас и отдельно обосновать, почему опоздали и что именно вы просите: включить денежное требование или исключить участок из конкурсной массы. И вот уже в этой логике работать с судом, а не пытаться «пересадить» требование на третье лицо в надежде, что система этого не заметит.



Публикации
Не указал

