Vega2

Подниму тему из пучины времени. Вопрос ко всем коллегам, кто в курсе. Скользкий вопрос о подсудности. 

Точно из пучины )) Но робот сработал четко - на ящик сообщение прислал.

Старая история, все расписывать не буду. Короче, дело мы выиграли. В арбитраже. 

В первой инстанции отказали. Там было все очень странно в конце. На предпоследнем заседании судья запросила еще несколько документов, и было видно, что на след заседании вынесет решение.

Приходим на последнее заседание - замена судьи!  Идем в другой кабинет,  навстречу летит ответчик, я ему "вы куда в другую сторону?" Он - "мне тут больше делать нечего". Заходим в кабинет нового судьи, 3 минуты - решение Отказать. 

Апелляция отменила, взыскала. 

есть нежилое помещение в подвале жилого дома....Собственник помещения - ИП, не платит за коммунальные услуги.

А вот точно такое же (и даже и подвал в жилом доме,  и собственник ИП )) ) рассмотрел в прошлом году СОЮ(горсуд) по иску тсж  и взыскал. По упрощенке.

Но материалов дела не видела, что там запрашивал где суд или нет не знаю, но точно знаю, что договор на коммуналку был заключен как с физиком (т.е. статус ИП не был указан в договоре), и должник не заявлял суду, что он ИП и считает, что в арбитраже дело должно рассматриваться. Он вообще ничего не заявлял и забил на процесс.

Так что идите куда-нибудь, в арбитраж на ИП  или в СОЮ на физика, если пошлют оттуда в сою/арбитраж, идите потом туда, приложив судебный акт, которым вас послали. 

Халявных консультаций

То есть форум создан для платных консультаций, только админстрация вывесить объявление об этом забыла по-вашему?

 

 

автор тут просит уже

 

Ну и человечишко вы... 

 

Ладно, надо еще видно  и отписаться.

Так что продолжайте продуцировать.

либо не потратился на то, чтобы риски оценить, либо принял их. Риск сработал.

 

Ну да, предприниматель должен был прованговать при заключении договора аренды , что  через несколько лет после заключения , пару недель назад в этом году,  вдруг народится  детский центр. 

Сами-то как предохранялись бы от такого рождения? Прописали бы в договор запрет арендодателю? Не смешите.

Да я тоже не употребляю, разве 2-3 раз по бокалу в новый год, на ДР , ну может в гостях иногда.

Да и публика в заведении не кабачная, ибо статус самого здания другой. Нет "рюмочников" , "качков" пивных, мордобоев и пр. прелестей.

И по большому счету, тоже не сторонник таких заведений в культурных учреждениях. Но исторически с момента постройки там было устроено кафе, отмечались праздники и т.п. , в т.ч. участниками культурных мероприятий самого учреждения, в дни концертов и т.д.

Если б компенсацию выплатили, но кто же будет? а ведь туда вложено ого сколько, приличная обстановка, хорошая аппаратура, вот только что хозяин из Германии получил новую. А это средства, это кредиты, которые нечем будем гасить... 

Ну и полтора десятка людей на улицу, а с работой тяжко. Все имеет 2 стороны. Дали бы доработать до конца аренды, а там уж... Хотя бы время было подготовиться к неизбежному. ну да вы и сами все наверняка понимаете...

Еще перечитала ваш ответ, посидела, обдумала все, погуглила ...
Зацепок подкинули хотя бы для начала. Спасибо еще раз, хороший человек, без боя сдаваться не будем :-)

Спасибо за ответ. Называется оно Учреждение дополнительного образования Центр детского творчества, не знаю нужны ли лицензии на танцевальные, спортивные занятия, занятия пением и т.п. детское творчества, но кружки такого направления в стенах данного учреждения культуры действуют лет сорок наверно.И если лицензии все же нужны, то наверно столько лет не работают же они противозаконно?
Договор аренды очень давний, был заключен , когда еще никаких лицензий на алкоголь не требовалось, ну а с появлением новых правил и лицензия на алкоголь была получена соответственно. Единственно, что продажа алкоголя , хотя это и не запрещается, не ведется до того часа,пока работают детские кружки. Так установил арендатор, хотя дети почти в кафе и не заходят, но все равно не надо, чтоб алкоголь даже на витрине стоял, не то чтоб продавался.
Относительно способ или не способ , то лицензионная служба, как поняла из беседы с ними, будет смотреть радиусы расстояний от входа в кафе до входа в помещения кружков. Должно быть минимум 15 метров, и это расстояние в принципе выдерживается. Но! Буквально сейчас, в большом холле на лестничной площадке, где находится вход в кафе, метрах в шести от дверей, арендодатель сейчас организует место для занятий какого-то кружка!! Там огорожен угол панелями с отдельным входом, типа комнаты небольшой.
А договор аренды он никуда не денется, расторгнуть же арендодателю его не удалось. Только на пирожках и чае даже арендную плату не вытянуть :-( вот он сам по себе и умрет тогда...

===========
Ps интересно, почему у моего поста красный минус появился? Нарушены какие- то правила форума? Или просто кому-то не понравилась тема?

В учреждении культуры арендуется помещение под кафе-бар, договор аренды истекает через пять лет. Арендодатель очень хочет избавиться от арендатора, четыре раза обращались в суд о расторжении договора по разным притянутым причинам. Четыре раза проиграли во всех инстанциях. Администрация муниципалитета вконец разозлилась, пообещала, что все равно выживут, придумают как.
И придумали. Оформили недавно на базе сто лет существующих спортивных, танцевальных и пр. кружков детское образовательное учреждение, объявили, что скоро лицензию у арендатора отберут, будут обращаться в службу по лицензированию.
А без лицензии надо сворачивать 10-летний бизнес. На кофе , соках и пирожных не выжить, а по вечерам, после закрытия детских кружков, в кафе продавали алкоголь, проводились свадьбы, копоративы и т.п. Деньги вложены немалые, арендовать другое помещение сложно, нет в радиусе ближайшем подходящих свободных помещений, да и аренда муниципального имущества все же подешевле, чем коммерческого. Да и время сейчас такое сложное настало, выжить бы, налоги и зарплату людям выплатить, не до жиру.
Кафе и вновь созданное детское образовательное учреждение находятся в одном здании.
Есть хоть какие-то зацепки не потерять лицензию или все, полный крах? ((((

Не, в банк заявление готово, на след неделе будет отправлено.
Обжаловать отказ хотелось бы по политическим причинам :-)
Чтоб приставы таки берега знали, им же было сообщено сразу, что заведение ведет хозрасчетную деятельность, имеет счет в сбере, и по уставу может распоряжаться этими средствами самостоятельно.
А для бюджетных инвестиций и исполнения муниципальных заказов да, имеет бюджетные счета, но это не является причиной отказа во взыскании со счета в коммерческом банке.
А пристав прислала пачку цитат НПА и постановление, и отфутболила нимало сумняшесь. А если удалось бы обжаловать да судрасходы взыскать, то может другой раз подумали бы, как людей футболить? Наш случай ведь не единственный, думаю.
Тем более у пристава недавно были еще очень грубые нарушения,кучу ответов пришлось им писать в разные инстанции.
Как бы хотелось бы, чтоб поменьше нарушали.

---------
На какие точно нормы были ссылки в постановлении напишу позднее,
Сейчас постановление не под рукой.

По вопросу стоимости экспертизы срока давности подписания документа узнавала в мае с.г.
в региональном филиале. За одну подпись - 500 тыс.руб. Это не описка.
Я дар речи потеряла, два раза перспросила.