MaxaM

http://arbitr.ru/bra...9b-2a199dae9553

MaxaM, никакой, если помещение передано арендатору.

Но ведь
НО в силу ст. 608 ГК РФ арендодателем может являться только собственник или лицо, управомоченное законом или собственником на сдачу имущества в аренду. ... право на получение платежей в счет арендной платы принадлежит арендодателю, который является собственником продаваемых или сдаваемых в аренду помещений (п. 1 ст. 454, ст. 554, п. 3 ст. 607, ст. 608 ГК РФ). В момент заключения предварительного договора Истец собственником помещений не является.

"рыба" договора аренды жилого помещения (можно и нежилого)

ЛОВИТЕ. Договор аренды нежилого помещения.

банк вправе списывать в безакцептном порядке все суммы причитающиеся банку по кредитному договору

именно так (дословно) написано ? а КД идентифицирован ? думаю - нет. значит и безакпепт неустойки незаконен. а в принципе - какая разница практически ?
даже списанную неустойку можно уменьшать по ст. 333 ГК РФ.

К сожалению разница большая, если банк не вправе был безакцептно списывать неустойку, то поступившие средства должны были идти на погашение кредита и процентов по нему, следователь банк неправомерно ежемесячно искусственно увеличивал сумму долга.

В кредитном договоре дословно:
"Банк вправе взыскать сумму задолженности включая:сумму основного долга, начисленных %, сумму просроченной задолженности по уплате основно годолга и процентов за пользование кредитом, - для чего банк вправе в безакцептном порядке производить платежи в счет погашения задолженности со всех счетов, открытых в банке до полного погашения задолженности".
Как видите - безакцептное списание неустойки кредитным договором не предусмотрено.

В договоре банковского счета дословно:
"В базакцептном порядке производить списание со счета клиента денежных средств, причитающихся Банку по условиях кредитного договора №_____ от ____".

*Malina*, в п.4 №141 письма предусмотрено, что несмотря на то, что условие о первоначальной оплате пени ничтожно, стороны могут предусмотреть условие о безакцепте.... и тогда уже уже совсем другая история...

Меня интересует достаточно ли условия о безакцепте в договоре банковского счета с формулировкой "все платежи причитающиеся банку"??

с одной стороны есть п.2 ст.854 ГК РФ: Без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.

с другой стороны есть "Положение о безналичных расчетах в Российской Федерации" (утв. Банком России 03.10.2002 N 2-П)(ред. от 22.01.2008)(Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.12.2002 N 4068):

12.2. Инкассовые поручения применяются:
1) в случаях, когда бесспорный порядок взыскания денежных средств установлен законодательством, в том числе для взыскания денежных средств органами, выполняющими контрольные функции;
2) для взыскания по исполнительным документам;
3) в случаях, предусмотренных сторонами по основному договору, при условии предоставления банку, обслуживающему плательщика, права на списание денежных средств со счета плательщика без его распоряжения.

ТО есть из пп.3) п.12.2 следует, что необходимо наличие 2 условий :
1. в основном договоре должна быть предусмотрена возможность безакцептного списания (в нашем случае - это кредитный договор)
2. клиент должен предоставить банку право на списание.

Согласно п.4 ст. 350 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 ФЗ «О залоге» от 29.05.1992 N 2872-1 если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Срок договора поручительства не является сроком исковой давности. Это пресекательный срок, который не подлежит восстановлению или перерыву.

ВАх как много мнений!!

Планирую подать заявление конкурсного кредитора о признании должника несостоятельным.
Поскольку до настоящего момента с этим не приходилось сталкиваться, хочу уточнить следующее:
1. При наличии решения суда о взыскании долга в пользу кредитора, обязательно ли после получения ИЛ подавать его в УФССП и указывать на это в заявлении? В примере заявления на сайте суда указывается также на: документы, подтверждающие направление копии исполнительного листа должнику; документы, подтверждающие направление исполнительного листа.
2. Нужна ли выписка из ЕГРЮЛ на иные лица, участвующие в АП по делу о банкротстве, кроме кредитора и должника? И кто будет этими лицами - ИФНС? УФРС? Обязательно ли их вообще указывать, направлять копии заявлений?
3. Нужно ли прикладывать копию устава, уч.договора?

1. НЕТ. НЕ обязательно.
2. выписка на МИФС????
3. СМ.АПК.

а у нас заявление 14 форма участник подписывает

а у вас это где?