Рутгер

Почитайте арбитражную практику на предмет взыскания неосновательного обогащения за пользование земельным участком без договора.

Подстраховаться можно только одним способом - ни в коем случае не выдавать всю сумму другу сразу. Пусть друг составит смету расходов, график осуществления платежей - на оформление земельного участка, строительство и так далее. Деньги перечисляйте поэтапно. Выдайте доверенность на друга, чтобы он представлял ваши права при оформлении земельного участка и получении разрешения на строительства. Деньги за земельный участок перечисляйте непосредственно продавцу участка, покупателем по договору должны быть непосредственно вы. До покупки узнайте, можно ли на этом участке строить. После оформления на вас права на земельный участок и получения разрешения на строительство заключите с другом договор подряда, и постепенно оплачивайте стоимость работ в соответствии с графиком, предусмотренным сметой.

Сколько лет вы знакомы с другом не имеет значения. Практика показывает, что кидалово возможно и со стороны близких друзей.

Т.е. в магазин могут приходить два вида покупателей вашей продукции - "обычные" и ваши вип-клиенты. Последним магазин должен предоставлять по вашей просьбе скидку. Правильно?

Все равно это ничего не меняет. С гражданско-правовой точки зрения магазин, став собственником товара, продает товар дешевле или дороже, снижение цены на товар для определенной группы покупателей не образует услуг для поставщика товара.

Как вариант можно заключить помимо поставки маркетинговый договор на оказание услуг по продвижению товара, прописать там перечень действий исполнителя, и по итогам каждого месяца подписывать акт выполненных работ на сумму скидки за месяц.

Типичная попытка магазина оформить липовым договором "откатинг" с поставщика товара. Давайте разберемся. Вы покупаете у поставщика товар, он переходит к вам в собственность. Вы выставляете его на полку, как собственник, и продаете его покупателям.

Никаких услуг и никакого обслуживания вы никому не представляете. С точки зрения ГК вы заключаете два договора купли-продажи - с вашим поставщиком, и с розничным покупателем. То, что вы делаете скидку на уже принадлежащий вам товар вашему покупателю - вовсе не означает, что вы оказываете вашему поставщику какие-то услуги, и наличие дисконтной карты не меняет эту ситуацию.

Законом такой договор не запрещен, это вы верно говорите. Но это абсолютно пустой договор, который выглядит как притворная сделка, оформляющая откатинг.

Советую посоветоваться о налоговых последствиях вашей схемы с налоговым юристом или аудитором.

Заставить пользоваться правом нельзя, можно только понуждать к исполнению обязанности. Я бы отправил для начала учредителю по месту его регистрации (и по всем другим адресам, если они известны) ценным письмом с уведомлением о вручении претензию следуюего содержания:

"Ув. _____, на территории ООО "_______" складируется принадлежащее вам следуюещее имущество ____________, которое было оставлено вами на территории общества без каких-либо договорных оснований и без подписания акта приема-передачи между вами и представителем общества. Предлагаем вам в срок до _______ (чтобы получился один календарный месяц) забрать указанное имущество. В противном случае ООО "_______" будет вынуждено реализовать принадлежащее вам имущество (утилизировать в случае невозможности реализации), либо осуществлять дальнейшее ответственное хранение имущества с отнесением на вас соответствующих расходов.

гендир ________".


Получив такую страшилку, учредитель начнет думать. А вы можете показывать это письмо органам, как подтверждение желания отдать имущество. Я бы утилизировать имущество не стал (чревато возможность взыскания с вас стоимости имущества), просто хранил бы его и взыскивал расходы на хранение. Разумеется, если учредитель прийдет за своим имуществом, то имущество нужно передавать ему по акту приема-передачи. Если имущество возвращается в нормальном состоянии, это должно быть отражено в акте.