Сообщений в теме: 119

[DimaBedlam]

о тех 30 днях с момента уведомления, за них по договору нужно платить!

автор об этом не писал, точнее не об этом

 

Я лишь указал, что возможно, на этом получится сэкономить

сделать фигню - получить отказ и потерять деньги это по Вашему сэкономить? сэкономить - сделать правильно, только это будет не экономия, а освобождение от ненужных трат

[100%_NE_N_N]

preanch, как можно потерять деньги, которые арендатор должен и так по договору заплатить? Другое дело, если за какой то период ему дадут справку в ТПП о форс мажоре и он сэкономит! На практике сейчас- арендодатели делают скидки, без всяких НПА и это разумно!

[Izverg]

деньги, которые арендатор должен и так по договору заплатить?

По прекращённому?

[DimaBedlam]

По прекращённому?

вот надо было Вам, Пан, на корню зарубать такую, потенциально, веселую беседу? 

[Ludmila]

Кстати, насчет 30 дней с момента отправки уведомления о расторжении0 сходите в торгово промышленную палату, возьмите справку о форс мажоре, и за эти дни не придется платить, возможно.

 

форс мажор- о тех 30 днях с момента уведомления, за них по договору нужно платить! Я лишь указал, что возможно, на этом получится сэкономить.

Автор (если появитесь), выбирайте, какой из этих двух взаимоисключающих ответов нравится Вам больше.

[100%_NE_N_N]

 

По прекращённому?

вот надо было Вам, Пан, на корню зарубать такую, потенциально, веселую беседу? 

 

Прекращенному? В течение 30 дней с момента уведомления он действующий, алле!

[Мурат]

Автор (если появитесь), выбирайте, какой из этих двух взаимоисключающих ответов нравится Вам больше.

А что взаимоисключающего Вы тут увидели?

Мы отправили им письмо, о том, что 25 числа все же просим их приехать и принять помещение, они ответили тем же (после Указа губернатора об отмене "самоизоляции")

Как вариант - односторонний акт приема-передачи помещения, с указанием, что арендодатель не явился, акт отправить арендодателю.

[Izverg]

алле!

"Ваш звонок очень важен для нас! Оставайтесь, пожалуйста, на линии..."(с)

[100%_NE_N_N]

 

алле!

"Ваш звонок очень важен для нас! Оставайтесь, пожалуйста, на линии..."(с)

 

Именно! Когда пытаешься достучаться до ****** получаешь такой ответ! Хоть здесь Вы согласны!

Пусть свое недобросовестное поведение арендодатель в суде обосновывает "режимом самоизоляции"!

[Ludmila]

Как вариант - односторонний акт приема-передачи помещения, с указанием, что арендодатель не явился, акт отправить арендодателю.

Это не совсем вариант. Практики судебной более чем достаточно.

А что взаимоисключающего Вы тут увидели?

"Возможно, за эти дни не придётся платить" и "За  эти дни придётся платить" (пусть и с некой "возможной экономией") - прямо противоположные понятия.

[100%_NE_N_N]

 

Как вариант - односторонний акт приема-передачи помещения, с указанием, что арендодатель не явился, акт отправить арендодателю.

Это не совсем вариант. Практики судебной более чем достаточно.

А что взаимоисключающего Вы тут увидели?

"Возможно, за эти дни не придётся платить" и "За  эти дни придётся платить" (пусть и с некой "возможной экономией") - прямо противоположные понятия.

 

 

 

(пусть и с некой "возможной экономией- это к другому участник, его высказывание. Мое заключается в том, что по договору арендатор обязан платить, но, возможно, по закону- нет, при условии, если возьмет справку в ТПП и так сложится практика.

[Ludmila]

Мое заключается в том, что по договору арендатор обязан платить, но, возможно, по закону- нет, при условии, если возьмет справку в ТПП и так сложится практика.

Ещё раз. Попробуйте прочитать нормы про обстоятельства непреодолимой силы и про последствия их возникновения. Просто нормы ГК РФ.

[100%_NE_N_N]

 

 

Возможно, за эти дни не придётся платить" и "За  эти дни придётся платить" 

Хватит лгать! Я писал, что за эти дни должны платить, но, возможно, не придется!

 

Мое заключается в том, что по договору арендатор обязан платить, но, возможно, по закону- нет, при условии, если возьмет справку в ТПП и так сложится практика.

Ещё раз. Попробуйте прочитать нормы про обстоятельства непреодолимой силы и про последствия их возникновения. Просто нормы ГК РФ.

 

Об этом я писал- решится в будущем! По судебной практике! Что Вы мусолите!

[Izverg]

Мое заключается в том

"— Говори, мудрейший!
— Когда принцесса видит сон про не сон, ей кажется, что сон не сон про сон, а думает что сон про не сон... Надо сказать принцессе, что сон — это не сон, а про не сон, что это пересон, а пересон — не сон..."(с)

[100%_NE_N_N]

Вопрос: Если губернатором или мэром из-за угрозы распространения короновируса будет принято решение о закрытии для посетителей  торговых и развлекательных центров, а также других предприятий торговли, общественного питания, культуры и досуга, то это признают форс-мажорным обстоятельством? Повлечет ли такое признание автоматическое прекращение заключенных предпринимателями договоров аренды площадей или помещений?

Ответ: Если такие временные ограничения властями будут введены, то они, скорее всего, будут признаны в качестве обстоятельства форс-мажора и  повлиять на решение вопроса об ответственности по договору. Однако никакого автоматического прекращения договоров аренды это не повлечет. В данном случае арендатор на основании положений договора аренды или Гражданского кодекса РФ вправе будет предъявить арендодателю требование об изменении условий договора, например, об уменьшении арендных платежей или об их отсрочке (рассрочке) на период действия ограничения, либо требование о расторжении договора.

https://zab.tpprf.ru/ru/news/353082/

[Ludmila]

(пусть и с некой "возможной экономией- это к другому участник, его высказывание

Вы уже запутались, что и под каким ником пишете?

"За эти дни не придётся платить, возможно" - это Вы писали. Про "должны платить" в этом сообщении не было. Это уже в другом сообщении появилось.

"Я лишь указал, что, возможно, на это получится сэкономить" - это тоже под Вашим ником написано.

[100%_NE_N_N]

 

 

пусть и с некой "возможной экономией

Откуда цитата?

[DimaBedlam]

Прекращенному?

может я что-то не так прочитал? или со зрением что не так?

автор написал письмо, что "до всей этой истории с коронавирусом" написали письмо, что будут расторгаться. расторгаются 25 числа апреля. логично, что отправили в установленный срок (не факт, но тем не менее). арендодатель, в свою очередь, отказывается не от расторжения договора, а от подписания акта передачи. указывают, что помещение будет все еще в пользовании у арендатора. так что да, договор расторгнут фактически. где основание платить за месяц, в котором помещение не пользовались, плюс когда договор расторгнут?

[100%_NE_N_N]

 

 

За эти дни не придётся платить, возможно - это Вы писали.

 

Да, если справка из ТПП поможет договориться с арендодателем в досудебном или судебном порядке- об этом только узнаем в будущем

"должны платить"

Тоже я написал.

[Izverg]

Вопрос: Если...

 Ответ: Если такие...

"Хотите, как в Англии?" (Цы) (Намёк, частью Конституции Великобритании являются отрывки из частной переписки.)

 Давно ли у НАС интервью кого-либо к чему-либо обязывало? - Вот к деятельности нехорошей призывало-так то да, бывало...

[100%_NE_N_N]

То есть платить должны, но, возможно, не придется. Вопрос то в чем?

[DimaBedlam]

справка из ТПП

во-первых, это не так называется, во-вторых - чего Вы к ТПП пристали? нет тут форс-мажора

[100%_NE_N_N]

 где основание платить за месяц, в котором помещение не пользовались

 

как следует из пункта 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

[DimaBedlam]

"Хотите, как в Англии?"

с менталитетом наших граждан - не дай бог...

[100%_NE_N_N]

 

 

плюс когда договор расторгнут?

Это другой момент, у меня например, арендаторы несут ответственность в двухкратном размере от ставки арендной при не освобождении помещения по прекращению договора аренды.