Перейти к содержимому
  2. → Просмотр профиля: Репутация: Baldurs

Baldurs

Регистрация: 14 Dec 2010
Offline Активность: 13 Aug 2020 10:16
-----

#5786819 Подрядчик нарушает сроки и качество работ

Написано Baldurs 26 December 2016 - 13:15

Добрый день. 
Подрядчик нарушает срок договора подряда на 2 месяца, нарушает качество,— на объекте многочисленные недоделки, в настоящий момент телефон не берет работы не ведет. Сумма по договору им полностью получена. 
Какие действия заказчика. 
Можно ли расторгнуть договор на основании нарушения срока и взыскать всю сумму? (в договоре"Заказчик имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке до окончания работ, в случае грубого нарушения Подрсдчиком условий договора, без оплаты подрядчику стоимости выполненных работ") 
- Или «соразмерного уменьшения установленной за работу цены» — как посчитать и обосновать сумму уменьшения цены по договору. 
- Или «возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда» — в договоре такая возможность не предусмотрена, как оформить недостатки работ подрядчика. Получается, можно заключить другой договор на исправление недостатков и взыскать убытки в размере суммы нового договора? 
Нужно ли отправлять претензию с требованиями устранить недостатки, установить срок? 
Заранее спасибо.

 

 

 

  • -2


#5701663 Администрация просит признать утратившей право пользования муниципальной кв

Написано Baldurs 27 April 2016 - 11:18

Добрый день.
Администрация обратилась с иском в котором просит признать ответчика утратившим право проживания в муниципальной квартире по п. 3 ст. 83 ЖК. Обосновывают, что была проверка которая обнаружила в квартире квартирантов. Ответчица также является долевым собственником другой квартиры, где фактически проживает с мужем. С мужа участковым взято объяснение, что жена проживает именно в этой квартире. При этом в иске признают договор соцнайма заключенным.
Сама квартира получена матерью ответчика по ордеру в 98 году. Также есть договор-обязательство с железной дорогой, что квартира передается работнику за плату, плата внесена. Мать умерла.
Сам договор соцнайма с ответчиком не заключен. После того, как она обратилась с заявлением ей было отказано в заключении договора соцнайма в связи с непроживанием. Хотели оформит договор соцнайма и подать на приватизацию. 
Еще есть проблема - долги за ЖКХ, лицевой счет оформлен на ответчика. Сама квартира в ветхом доме жить там невозможно, даже воды нет. 
Размышляю о встречном иске, варианты: 
 - можно ли требовать каким-либо образом признать ее право собственности на квартиру, или нужно обращаться сначала с заявлением о приватизации? можно ли это сделать во время суда? 
 - или обратиться с иском: признать незаконным отказ в заключении договора соцнайма (признать договор соцнайма заключенным) обязать заключить письменный договор соцнайма? 
Ответчик прописана в квартире одна с 2000 года.
Заранее спасибо. 

  • -1


#5449774 Недействительность и незаключенность.

Написано Baldurs 20 October 2014 - 11:37

 

Мое мнение по новым требованиям:
1. Истребование имущества из чужого незаконного владения.
2. Признать сделку ничтожной(не будет ли изменением предмета и основания иска), нужно ли вообще это требование?
3. Признать право собственности А на земельный участок (опять же, нужно ли это требование?)
4. Прекратить право собственности Д на земельный участок. Аннулировать сведения в государственном кадастре о праве собственности Д. 
Заранее спасибо.


Ответы на эти вопросы есть в совместном пленуме вас/вс 10/22.

 

В Пленуме 10/22 нет ответов на эти вопросы. Там вообще написано что: П.36 "Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.". А у нас как раз согласно выписке из ЕГРП собственником является ответчик.


  • -3


#4874161 Разная практика в СОЮ и АС может быть основанием для обращения в КС?

Написано Baldurs 25 May 2012 - 14:08

У нас в Кургане практика очень простая - срезают более чем в 10 раз,с 500-600 примерно до 30-40 т.р.
  • 0


#4874110 Обязательства застройщика по ДДУ не являются денежными?

Написано Baldurs 25 May 2012 - 13:41

Суд не прав, согласно того же совместного ПП.
Судебная практика исходит из того, что недопустимо одновременное
взыскание неустойки и процентов за пользование чужими денежными
средствами по правилам ст. 395 ГК (п. 6 постановления Пленума Верховного
Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. № 13/14 «О
практике применения положений Гражданского кодекса Российской
Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»).
Кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не
доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении
денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено договором.

А какой способ защиты выбрать - неустойка или 395 это дела истца.
  • -2


#4823055 Магистральный газопровод на участке

Написано Baldurs 23 March 2012 - 14:22


4. Могут ли газовщики подать в суд на расторжение договора купли-продажи участка?

Вы можете...
но:

Земля для сельскохозяйственного использования

продана, а не для устройства карьера.
Сажайте редиску...

Изначально хотели выкопать пруд и запустить рыбу - тоже с/х. Сейчас получается и пруд нельзя...
  • 1


#4818124 НЕУСТОЙКА И УБЫТКИ ПО ДОЛЁВКЕ ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Написано Baldurs 19 March 2012 - 16:21

Подали в суд на выплату неустойки, сумма неустойки получилась 526000 руб. Суд снизил до 40000, т.е. более чем в 10 раз! Какие можно привести аргументы для обжалования?

Может стоило подавать не на неустойку, а взыскивать проценты по 395, или их тоже можно снизить по ст. 333??? Но в Пленуме по 333 говорится что снижается не сумма, а проценты, будет ли суд снижать применяя 333 снижать проценты ниже 8 в год, и как он будет обосновывать это снижение?

Недавно вышло Постановление пленума ВАСот 22 декабря 2011 года № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", там как раз говорится что неустойку нельзя снижать ниже двойной ставка рефинансирования, но в СОЮ это применяться не будет?
  • 1


#4590705 Законность комиссии за ведение ссудного счёта.

Написано Baldurs 23 August 2011 - 09:34

это у кого такие ставки.


Наш герой ОАО Пробизнесбанк.
  • 1


#4496773 Отец забрал детей и не возвращает

Написано Baldurs 03 June 2011 - 11:58

темы соединены
Вчера 02.06.11 вынесено первое в Кургане определение об определении места жительства ребенка, принудительной передаче ребенка от отца к матери(по новым изменениям в Семейный кодекс и ГПК вступившим в силу 17.05.11). Суть дела: ребенок находился до 11 месяцев у матери, моей клиентки. С мужем они вместе не живут где-то с того времени когда ребенку было 4 месяца. Подала на алименты, узнав об алиментах отец разозлился и силой забрал ребенка 04 мая. Держал его в своей квартире двери никому не открывал. Ребенок грудной. Мать в шоке.
Был подан иск об определении места жительства ребенка, и сразу заявлено ходатайство об определении места жительства ребенка, отобрании ребенка у отца и принудительной передаче его матери до вступления в силу основного судебного решения(это как раз то что можно сейчас сделать по новым изменениям в законодательстве). На первом же судебном заседании ходатайство при поддержке органа по опеке и попечительству удовлетворено. Определение немедленно вступило в законную силу.
Очень важно! Нужно просить в ходатайстве не только о вынесении определения, но и о выдаче исполнительного листа! Истице вчера был выдан исполнительный лист и передан приставам для открытия исполнительного производства. Теперь ждем исполнения.
Если бы не было этих поправок то ребенок еще месяца два находился бы у отца.
Ну и как тут не попиариться?
  • -2


  1. Конференция ЮрКлуба
  2. → Просмотр профиля: Репутация: Baldurs
  3. Политика Конфиденциальности
  4. Правила конференции ·
  5.