Kommandor

возможно, поможет:
Постановление ФАС Московского округа от 07.07.2004 N КГ-А40/5444-04:
"Совпадение адреса для двух различных объектов недвижимого имущества не является основанием для отказа в государственной регистрации права, поскольку такое основание для отказа Законом не установлено".

Видите ли в чём дело, для начала вот эта фраза:

Дело в том, что в садоводческом обществе бардак и большое кол-во участков с идентичными номерами.

нет УЧАСТКОВ. Есть члены. и есть некая территория, которая выделена постановлением на каком то праве. Нужно понимать ПОСТАНОВЛЕНИЕ, выискивать там фамилию клиента.
А дальше правление подтверждает МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА. Что он действительно находится на территории выделенной для ведения садоводства. Конкретно границы этого участка клиента может дать только кадастровый паспорт..
Адреса в настоящий момент у участка нет. Нет постановления о присвоении адреса.

Тогда о каком создании коттеджного посёлка идёт речь?
Вы расширяете застройку существующего.
Кстати, проблему с ЗОП как решите?

земли находятся в пределах муницип. образования

Ясное дело. А как с нахождением в границах территории населённого пункта?

Если у вас участок в собственности, то он не имеет отношения к территории СНО.
А область применения СНИПа 30-02-97 (теперь СП 53.13330.2011)

1 Область применения
1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан (далее — садоводческое, дачное объединение), находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.

Разницу понимаете?
Для вашего вида землепользования НОРМ НЕТ. Правила в общем виде.

В этом году соседи заявили, что наши постройки являются вновь возведенными, и согласно действующим санитарным и пожарным нормам мы их построили с нарушением СНИПа №30-0297 ссылаясь на пункты 6.7 и 6.8.

Я так понимаю, что у вас участок на праве собственности?

А его по-иному не разделить

3.Форма 1В (без межевания).

То есть границы земельного участка не установлены..... печально.

Вы бы почитали http://www.rosreestr...ountry_amnesty/