Artem_ru

BloodForFun, просто пан vbif выше в сообщении №60 указал на то, что долгосрочные договоры аренды нынче вовсе не гарантируют стабильности пользования имуществом и не защищают от произвольного отказа арендодателя, поскольку в них все время включаются условия о том, что арендодатель всегда может отказаться от договора, на что я заметил любезному пану в сообщении №61, что такое возможно, если в ходе переговоров арендодатель находится в сильной договорной позиции, а арендатор, соответственно, в слабой, однако же бывает и наоборот, а поскольку на тот момент это было просто абстрактное высказывание, не мог от казать себе в удовольствии привести реальный пример такой ситуации.

Александр (с Вашего позволения так обращусь), с точки зрения итоговой цели все так и отсылка на концепцию правильная.
Но с другой стороны, в процессе реализации концепции, а она реалиуется постепенно как мы видим, "собачка могла подрасти".
Это вообще для нашей законодательной власти довольно обычное дело, хорошую или не очень, но цельную идею трансформировать во что то компромиссное.

Признаюсь честно - я больше верю в глупость законодателя, чем в то, что она настолько глубоко копнул.

Вот с этим полностью согласен. Отмену вещности пока никак не объяснили, кроме как борьбой за чистоту теории. Но кому нужна эта чистота? и что она дает? Конструкция нормально работала. В праве следования и заключался весь смысл и привлекательность аренды.

Признание сделки недействительной вследствие ее оспоримости - умысел контрагента выраженный в форме обмана. судья сам мотивирует и решит чушь это или нет.

В рамках данной ситуация все это чистая теория. Поэтому не нужно лезть через дымоход, когда входная дверь на распашку.

Реконструируемый объект и незавершенный строительством объект разные вещи. Помещения в реконструируемом здании вполне законно могут быть предметом аренды. Даже если эти помещения представляют собой freespace и требуеют планировки (реконструкции). Если здание ранее функционировало, то в проекте реконструкции, как правило, включается раздел о порядке использования в период ремонта частей здания, не затронутых реконструкцией. Далее - невозможность использовать помещения по причине проведения ремонтных работ является основанием для утверждения о том, что арендодатель передал помещения не соответствующие условиям договора аренды, но не о его недействительности. Несогласование предмета договора - в целом, отдельная песня, хотя иногда может быть связана и с реконструкцией.

почему-то забыли про пункт 3 ст. 488 ГК РФ. Вопрос о недействительности сделки - полная чушь.

Мля...До меня дошло...Это накаут...В расписке написано взял в долг в 1993 г., обязуюсь отдать по первому требованию. А дата в конце расписки стоит 2001 год. Другими словами расписку писали спустя 8 лет. И это видимо пипец, по такой расписке априори истребовать долг было нереально.

Договор займа заключается с момента передачи денег. Деньги были переданы? Были (не затрагиваем пока тему доказывания этого факта). Следовательно, договор займа заключен в 1993 году.

Далее смотрим, что по спец.правилам договор займа заключается в письменной форме. Так? так. Установлено ли, что несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность договора займа? Нет, не установлено. Следоваательно бежим к общим последствиям несоблюдения простой письменной формы - невозможность ссылаться на свидетельские показания, но вправе приводить в подтверждение сделки и ее условий иные письменные доказательства.

В 2001 году составляется расписка, т.е. появляется допустимое письменное доказательство того факта, что договор займа заключен в 1993 году, так как в расписке черным по белому написано, что ДЕНЬГИ БРАЛ В 1993 году, и обязался вернуть.

Где безденежье? Расписка доказывает факт получения денег. Пусть она составлена позже. Где написано, что она должна составляться в день получения денег?

Поэтому нужно исходить из того, что договора займа заключен в 1993 году, когда деньги были переданы, а не в 2001 году, когда составлена расписка.

Коллеги, сотрудница отправила копии исков и потеряла квитанции. Но есть описи вложения со штампом почты. Принимают ли суды описи вложения вместо квитанций? Была у кого нибудь такая практика?

По результатам вчерашнего посещения почты нам выдали копии квитанций. Для этого нам пришлось найти в груде принятых писем свои отправления. По штрих коду с них сняли информацию и распечатали копии чеков и квитанций.

Все зависит от того, с какими требованиями работник обратиться в суд.

И всё же, по какому требованию:

Позиция, что отсчет сроков начинается с даты, когда Вы узнали об отсутствии оформленного трудового договора вполне реальная.

?!
И как сопоставить Ваши слова о том, что

поэтому когда он в суде об этом заявит, пойдет течь трехмесячный срок по требованиям об установлении трудовых отношений

со словами:

установление факта трудовых отношений, это не предмет иска, а его основание

?!

Вот пусть автор и его юрист выбирают, какая правовая позиция им подойдет. А доказывание факта трудовых отношений - это, так и есть, основание иска. Можно сразу от этого исходить при формулировке исковых требований.

Оформляйте задним числом продажу дачи и земли надежному человеку. В условиях договора напишите, что стороны обязуются подать на регистрацию перехода права собственности, например через 4-5 лет (чтобы отложить дату начала течения срока исковой давности). Укажите, что деньги получил представитель продавца (что-бы исключить возражения реестрового собственника к надежному человеку о не оплате). Потом от имени надежного человека подаете иск о регистрации перехода права собственности по договору.

В предложенном тексте не нашел ни слова о том, в чем ущемлены Ваши права, чем фактическая планировка ухудшает Ваше положение по сравнению с указанной в договоре планировкой. Например, существенно уменьшилась жилая площадь, или вместо комнат правильной формы, комнаты неправильной формы, или квадратная комната, стала длинной, что в конкретном помещении уменьшилась инсоляция.
Если реальной разницы нет, тогда застройщик может запросто ссылаться, что Вы были согласны с такими изменениями, поэтому подписали акт без замечаний.

Коллеги, кто сталкивался со следующей ситуацией: на земельном участке (в собственности у застройщика) планируется строительство нескольких многоквартирных домов. Строить будут в несколько очередей.

Если дольщики зарегистрируют право собственности на квартиры в первом построенном доме, то приобретают право долевой собственности на земельный участок. Получается, что последующее строительство на этом участке возможно с согласия дольщиков. Или как?

Естественно, что разрешение на строительство будет получаться по каждому дому отдельно. Заканчивает один дом, начинаем следующий.


Как вариант выдел участка под каждым домом, но остается вопрос с проходами и проездами, общей игровой площадкой и т.д. (ее ведь к отдельному дому не пропишешь, а она в другом конце участка). Т.е. если мы делем участки, то остается участок под этими объектами. Как его отдать в долевую собственность дольщиков всех домов?

В поиске такой темы не нашел.

Т.е. под словом ОДНОВРЕМЕННО понимается что все листы это требования одной очереди

Там где у Вас по-прежнему все три листа, у меня изначально только два процентовых.

Если это так то на мой взгляд, необходимо руководствоваться ФЗ об исполнительном

Но так ли это? Вы к ЭТОМУ - "Проценты, предусмотренные статьей 395 Кодекса за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, погашаются после суммы основного долга" - как относитесь?.

если проценты гасятся до суммы основного долга, то на основной долг продолжают набегать проценты (либо сохраняется право кредитора их допредъявить).

Здесь можно, пожалуйста, для полной ясности, на самом простом примере?

Не понятливый Вы какой - то. Долг 10 000 рублей. проценты 2 000 рублей. с должника получили 2 000 рублей и погалиси ими проценты. Основной долг остался.

Я непонятливый?? Вы откровенно троллите и желаете при этом сойти за здравомыслящего? У вас пример простой, да, как я и просил, но он выглядит маразматично в соответствии с ранее рожденными формулировками. Умудриться загасить в своем простом примере сначала проценты !!, в то время как несколько часов назад выдавали вслух совсем противоположные, как мне кажется разумные мысли:

-

Ведь если проценты гасятся до суммы основного долга, то на основной долг продолжают набегать проценты (либо сохраняется право кредитора их допредъявить. Разве такими действиями не нарушаются права должника?

Проценты, предусмотренные статьей 395 Кодекса за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, погашаются после суммы основного долга.
Сначала погасят основной долг (как Вы называете Основной исполнительный лист), потом проценты

Не вырываете мой ответ из контекста, уважаемая.


Просмотр сообщенияUktivan (16 Сентябрь 2011 - 11:25) писал:
если проценты гасятся до суммы основного долга, то на основной долг продолжают набегать проценты (либо сохраняется право кредитора их допредъявить).

Никогда (16 Сентябрь 2011 - 11:40) писал:
Здесь можно, пожалуйста, для полной ясности, на самом простом примере?

Здесь можно, пожалуйста, для полной ясности, на самом простом примере?

Не понятливый Вы какой - то. Долг 10 000 рублей. проценты 2 000 рублей. с должника получили 2 000 рублей и погалиси ими проценты. Основной долг остался.

Во-первых нужно разобраться действовал агент от своего имени при заключении договора с Экспедитором, либо от имени принципала.

Во-вторых, возврат уплаченной за оказание услуг экспедитором суммы возможен, если это предусмотрено договором. При этом иск должен быть не об убытках, а о возврате уплаченной по договору суммы.

Что вы вкладываете в термин одновременно?

По всем трем листам одна очередность.

Может быть Вам поможет и вот эта норма ГК РФ

- Мне пока ничего не помогает, и Вы, к сожалению. Может быть, не хватает какой-то информации от меня?... Все три листа мои.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 13

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 14

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 1998 года
11. При применении норм об очередности погашения требований по денежному обязательству при недостаточности суммы произведенного платежа (статья 319 Кодекса) судам следует исходить из того, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д.
Проценты, предусмотренные статьей 395 Кодекса за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, погашаются после суммы основного долга.

Сначала погасят основной долг (как Вы называете Основной исполнительный лист), потом проценты.

Значит пусть грузчики ждут, когда я проверю.
Когда привозили металлопластиковые окна, грузчик ( или экспедитор, не знаю кто там был) сам вместе со мной осмотрели все стёкла, все рамы, штапики и т.д. Была обнаружена недокомплектность. Он сам отзвонился на фирму, сообщил о недокомплектности. А здесь предполагается, что-бы покупатель как савраска при недокомплектности бросал бы всё и ехал на фирму сообщать им о их оплошности. Во ситуация, они накосячили, а я должен терять второй день и ехать извещать их о их оплошности. Да мне уже и неудобно как-то беспокоить их .

P.S. А когда покупал автомобиль, аналогично, менеджер ходил и осматривал автомобиль со мной.

В этом не могу с Вами не согласиться. Обязанность проверить комплектность мебели предусмотрена пунктом 116 постановления Правительства РФ № 55 от 19.01.1998г.